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工商時報【李書良╱綜合報導】
近年來，中國大陸業者積極響應官方政策「走出去」，並在海外完成眾多重大投資案。然而，中國商務部官員近日批評，部分企業對外投資存在「蛇吞象」問題，更點名房地產、酒店、電影、娛樂和體育俱樂部領域的非理性投資傾向。
綜合陸媒報導，近年大陸業者在海外市場的收購可謂熱情高漲，今年僅1至9月，陸企累計在海外的收購與投資金額就達1,340億美元，超過2015年全年，也比2012年成長1倍。而在所有收購標的中，房地產是最受歡迎的領域。
然而，不少陸企的收購也被外界與媒體批評為「看不懂」，一些企業的大型跨行業併購與主營業務沒有任何關聯，像是郵輪公司收購遊戲公司，基建公司收購醫療企業。還有收購包括機器人、印表機、血漿等「出人意料」的產品和公司。
對此，大陸官員對先前鼓勵企業「走出去」的態度開始出現某些調整。中國商務部國際貿易談判副代表張向晨稍早前批評，部分企業的海外投資確實存在盲目性，尤其在力所不逮、甚至資不抵債時，還非要去做大額的對外投資。以外界眼光來看，這就是「炫耀性投資」，是「蛇吞象」。
另外，中國商務部發言人沈丹陽昨（23）日在例行記者會上也表示，大陸監管機構已經注意到對外投資風險，部分企業存有對房地產、酒店、電影、娛樂和體育俱樂部的非理性對外投資傾向。他提醒，大陸企業在做出對外投資決策時，應該謹慎。
而在本月上旬，中國國家發改委、商務部、中國人民銀行、中國國家外匯管理局4部門官員在答覆記者提問時強調，將密切關注近期在房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域出現的「非理性對外投資」傾向，以及大額非主業投資、有限合夥企業對外投資、「快設快出」等類型對外投資中存在的風險隱患。
對於官方不斷釋出的訊息，大陸市場人士認為，雖然目前官方的具體監管措施尚未推出，但推測未來金額超過100億美元的對外投資、投資額在10億美元以上的非主營項目大額併購投資，以及國有企業10億美元以上的境外房地產交易，這3類對外投資將有可能會受到嚴格審查。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
獲利了結落袋為安、持盈保泰為上策！繼香港首富李嘉誠月前以千億元逢高出脫上海陸家嘴「世紀廣場」給新加坡上市公司，遠雄建設昨（16）日也宣告將「海峽建設開發公司」的28.78％股權，以11億元人民幣、約新台幣50億元全數處分，買方是海峽建設最大股東上海世茂集團。
遠雄建設在兩星期前，以5.43億元人民幣（約合新台幣26.68億元），將「遠東川府置業」100％股權全數賣給成都東原房地產開發公司，現又密集處理掉海峽建設所有持股，連續脫手在中國大陸的兩大公司後，目前已全身而退，宣告全部撤出中國大陸房市。
遠雄建設執行副總黃志鴻表示，此次脫手海峽建設股權給世茂集團，儘管預計處分損失春節送禮推薦及匯兌損失約新台幣14.8億元，但遠雄建設從2010年參與投資迄今，整體結算下來仍獲利約12億元。海峽建設的台灣另一股東為東元公司，已在12月8日決議售出其持有的海峽建設股權給世茂集團的香港亮傑公司，獲利8,808萬元。
「海峽建設開發」是兩岸三地首宗以不動產基金模式的合資公司，最大股東為世茂集團，台灣兩大股東為遠雄、東元，香港兩大股東則為新鴻基、恆基兆業集團；其中，遠雄建設持股28.78％，東元持股10％。
黃志鴻強調，遠雄建設全面退出中國大陸房市，並非是因為看壞房市，而是因為現有海峽建設開發的平潭、南京、青島等項目，進度已有6成，自投入開發迄今每年都挹注母公司獲利；但其餘4成距離真正實質開發大概還要5到6年，基於資金必須作最有效運用的考量，決定先全數賣掉，等到有機會再伺機進場。
海峽建設目前在大陸擁有南京海峽城開發建設、平潭海峽如意折扣情報城開發建設、平潭海峽如意城新都會開發建設、海峽建設投資管理諮詢（上海）及上海道晟實業公司等。
黃志鴻表示，集團董事長趙藤雄持有多年的遠雄中國集團，會持續耕耘大陸房市；未來若有適當標的，也不排除重返中國大陸市場。
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